|
هلا بك أخي الكريم المهندس خالد ما قصر بارك الله فيه لديك خيارين الآن الأول هو مواصلة العمل مع المقاول السابق لحين صب خرسانة السقف الأرضي وتحمل غثاه لحد ما يخلصك ولو تدفع له زيادة مو مشكلة الخيار الثاني إيقاف المقاول وإحضار جهة لتقييم العمل وإنهاء العلاقة بينكم ويتم إحضار مقاول ثاني لمواصلة العمل وأجزم لك بأن التكلفة المادية ستكون أعلى عليك ونصيحة أن تعمل بالخيار الأول والشكوى لله نشاهد مشاريع تعثرت بسبب اللجوء للقضاء وخلافه فحاول تخلص مع المقاول وأن كان هناك تبعات مالية إضافية حيث أن أتحمل تكاليف مادية وأعتق نفسي من هذا الموقف خيراً لي من توقف عملي واللجوء لجهات تحكيمية والانتظار ربما أشهر وقد تصل إلى سنوات بالتوفيق |
الله يجزاك خير مهندس خالد
لكن المقاول أخي الكريم لم ينتهي من الدور الأرضي توقف عند صب أعتاب النوافذ والأبواب , وأريد المخالصة الآن , يواعدني دائما ولكنه لايفي وذهبت سبعة أشهر ونحن الآن في الثامن وهو لم يبدأ في صب العتب ابو ابراهيم نصيحتك قيمة - الله يجزاك خير - والحقيقة وجدت مقاول قال سأكمل لك الدور الأرضي والدور الأول المتر ب 95 وستكون جاهزه في شهرين |
اقتباس:
أختصر عليك الموضوع و قلت لك في مشاركة سابقة أن سعر المتر العادل و المناسب لك لتكملة باقي أعمال البناء من سقف الأرضي إلى التشطيب هو ( 80 ) ريال، فحاول بكسر السعر إلى 80 ريال و إذا لم تستطيع فسعر 95 ريال مناسب، أقل شيء تنتهي من غثاء المقاول السابق. و عندي نصيحة لك، تأكد من إمكانيات المقاول الجديد و جودة عمله و سمعته بالسوق، و شهرين أعتقد أنها كافية لإنهاء كافة أعمال البناء ( العظم ). تحياتي دودي خالد |
يعطيك العافية مهندس خالد ... لكن سؤالي اللذي لا أزال أكرره كم يستحق المقاول السابق .. هل يعتبر أنجز نصف الدور أم أقل أم أكثر .
|
,,,,, 20000
|
اقتباس:
طالما أن المقاول السابق لم ينجز صبه سقف الدور الأرضي، فيعتبر أنجز ما يعادل ثلث العمل و هذه تقدر تكلفتها بمبلغ و قدره ( 24,400 ) ريال، على أعتبار أن إجمالي تكلفة مصنعية العظم للدورين ( 610 )م2 هي ( 73,200 ) ريال. هذا رأيي بكل حيادية. تحياتي دودي خالد |
مهندس خالد
الآن هو قال لي لن أعمل لك إلا الدور الأرضي وهذا قبل شهرين فمعنى ذلك أنه موافق على 120 للدور الأرضي فلو حسبناها بهذا الحساب 120 * 305 =36600 هذا حقه لو أكمل الدور الأرضي لأنه هو الرافض لإكمال الدور الأول طيب لو أخذنا بحسابك أني أعطيه 24400 فماذا يبقى؟ يبقى فقط 12200 من هو الذي يكمل البناء بهذا السعر ؟ يعني الباقي من العمل المتر ب 40 ريالا ففط فكأنك حسبت له المتر ب 80 ريالا مع أنه هو المماطل والمتأخر يعني 8 أشهر وهو لم يصب سقف الدور الأرضي ! هل يعتبر أنه أكمل الثلثين من البناء ؟!!!! وبقي صب العتب وبقية البناء والدرج الدائري والكمرات النازلة مع السقف ؟ آمل التأمل أكثر و إعادة الحسبه .. مع العلم أخي أنه لايدري عن حسبتنا هذه ولكن هو فقط اجتهاد مني في مشورتكم |
| الساعة الآن 02:03 PM. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.4, Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By
Almuhajir
F.T.G.Y 3.0 BY: D-sAb.NeT © 2011
HêĽм √ 3.1 BY: ! ωαнαм ! © 2010