|
ميدة السور سيئه جدا
يا اخوان صبينا ميدة السور وطلعت متعرجه ومنتفخه من اسفل في بعض المناطق حوالي من 5 الى 20 سم وش الحل طولها 40 م نهدها ونعملها من جديد ولا نكسر منها
والشي الثاني ما وضعنا مواسير داخل ميدة المبنى لسباكه ولا الكهرباء وكله من المقاول حسبي الله عليه |
هلا بك أخي الكريم هل هذه الميدة للسور أم للفيلا؟ لأن ميدة السور لا تحتاج إلى تأسيس ماسورة للماء، فقط يتم تأسيس مواسير الكهرباء للطبلون الأمر الآخر هل المبنى فيلا أم استراحة ؟ |
نأمل من الأخ التكرم بالرد على استفسارات اخينا الفاضل ابو ابراهيم لنتمكن المساهمة في مساعدته
|
أهلين ابويارا،
وجهة نظري، و أنت غير ملزم بها بس للأمانه. أخي الكريم، بغض النظر عن مشكلة الميدة!! و هل هي للسور أو المبنى، ما تهمني الآن، الشيء المهم و اللي يعتبر فيه خطورة على المبنى هو المقاول المحترم اللي أرتكب هذه الغلطة و هو ما زال في أولى مراحل البناء!!!!!!!! الحقيقة ما ينسى تركيب مواسير الصرف " السباكة " إلا مقاول غشيم :mad:. أخي الكريم عندك خيارين: 1- الإستغناء عن هذا المقاول بمقاول أكثر خبرة، لإن لسه المشوار طويل قدامك. 2- الإستمرار مع نفس المقاول بشرط التنسيق مع أحد مكاتب الهندسة و الإتفاق معهم بالإشراف و المتابعة و إستلام أعمال المقاول ( تخشيب + تسليح + صب ) و هذه تكلفتها لن تتجاوز 4000 ريال لكامل المشروع إذا أعتبرنا أن إشراف المهندس على المشروع بحدود 10 طلعات. نرجع لموضوع الميدة، إذا كان المشكلة عدم إستقامة الميدة و البروزات كما ذكرت تصل إلى 20سم، فالأفضل التكسير و إعادة تخشيب + تسليح و صب الميدة من جديد، حتى لو كان المبنى إستراحة نظرية لا يصح إلا الصحيح، و على حساب المقاول المحترم. بالتوفيق. تحياتي |
هذي اولها .... !!!
انصحك من الآن بتغيير المقاول بغض النظر عن طبيعة الميدة و موقعها لأن المقاول المتمكن لا يرضى ان يخرج من تحت يده اعمال متشوهة و منبعجة ولو كان العمل يسيراً ..... المقاول المتمكن تصبح الدقة طبيعة له .... و يحسب كل شي بالسانتي ولا يستخدم الا العامل المتميز ... سؤال هامشي ... ممكن تقول لي بكم أخذ منك المقاول المتر ؟ :) |
المبنى عباره عن فيلا والمقاول يقول بعد دفان الميده وقبل صبة النظافه يتم تأسيس السباكه والكهرباء
بالنسبه للميده السيئه هي ميدة السور سعر المقاول المتر مصنعيه 110ريال في مدينة جده |
اهلابك
بالنسبة لتأسيس للسباكة ( مواسير الصرف الصحي ال 4بوصة ) هذه ضرورية جدا حتى لو اظطريت الى تكسير الميدة لأن بدايتها لا بد ان تكون اسفل الميدة اما الكهرباء فهذه بسيطة يمكن تمرير الليات والجراجير الخاصة بالتمديدات الكهربائية من اسفل الميدة من خلال كرسي الميدة اما بانسبة لميدة السور المنبعجة فهذا لا يؤثر عليها لأنها سوف تختفي تحت الدفان ولكن اخي العزيز اذا كنت ناوي الإستمرار مع هذا المقاول يجب التنبيه علية بمراعات التدعيمات بتخسب الأعمدة والكمرات حتى لا تنبعج هنا المشكلة الحقيقية وبالتوفيق |
هلا بك أخي الكريم السعر المتفق عليه مع المقاول جيد ويفترض بأن يكون عمله جيد جداً وليس أقل من ذلك إذا كانت الانبعاجات ستختفي بالدفان فيمكن لك التنسيق مع مهندس إنشائي ليحضر للموقع وتحديد مصير هذه الميدة البقاء أم الإزالة أبسط ما يمكن تقديمه لك من حلول أن نوجهك بإزالة هذه الميدة وإعادة صبها مجدداً لكن ثق بأنك ستتكبد تكاليف إضافية ربما لا تكون في محلها إضافة إلى الاختلاف مع المقاول على التكاليف والدخول في متاهات أنت بغنى عنها المقاول اللي تطلع مشاكله في أعمال بسيطة مثل الميدة فهذا سيتعبك كثيراً في الأعمال الأخرى كان الله في عونك |
اقتباس:
أهلين أ. ماجد، أنا أختلف معاااك تماما بهذه النظرية، هي السبب الرئيسي بل الوحيد اللي جعل بيوتنا صايرة مثل حقل التجارب للمقاولين الغير محترمين عملاً. كل مالك تقع عنده مشكلة نقول له: ما عليش لا تغير و لا تكسر ترا راح تخسر كذا و كذا..... ماهي مشكلة،أخسر أنا و أنت و فلان و علان، مقابل تحقيق المصلحة العامة لباقي الملاك، هذه هي التضحية، لابد أن نضحي بدون تفكير من اجل مصلحة مليون مالك ينتظرون رأيي و تقديري لهذا المقاول. أقولها صريحة السعودييييين أحترمهم كثير، بس ما عندهم سالفة بصياغة العقود نعم العقود، و أصلا ما يعترفون بشيء أسمه عقود، بس أنسخ من النت و وقع مع المقاول و هو ما يدري إيش مضمونها و طريقة دفعاتها هل فيه غرامات تأخير وهل يتحمل المقاول تعويضات في حالة أرتكب مشكلة إنشائية أو معمارية، أجزم الأغلب ما عندهم هالبنود بعقودهم، بل حتى الكثير منهم مايدري إيش هي كميات البنود اللي عنده، بس سلم المقاول دفعات و بس، و هذه هي المشكلة الكبرى، دائما الزيادة بالدفعات تكون من حض المقاول، و إذا أرتكب المقاول مصيبة بالمشروع، قلنا خلاص أسكتوا لا تقولون شيء للمقاول نخاف ينحاش ترا مستلم دفعاته و زيادة. أمس صديق لي أكتشفت أنه معطي المليس بالغلط زيادة على قيمة تكاليف اللياسة ( 8000 ) ريال يعني حساب المقاول 30 ألف حسب كميات المنفذه، و أخونا معطي المقاول 38 ألف، إلى هذه الدرجة وصل بنا الغباء و السذاجه، إلى هذه الدرجة ندفع مبالغ بدون وعي و لا تفكير، بل و لا حتى تمتير. لو هذا المقاول أو غيرة، مستلم أقل من دفعاته المستحقة، بخليه يكسر الميدة و يعيد صبها و بخصم تكلفتها من حسابة، حسب القانون و الشرع. تحياتي |
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة دودي خالد http://www.llbf.com.sa/vb/fnoon/buttons/viewpost.gif أهلين أ. ماجد، أنا أختلف معاااك تماما بهذه النظرية، هي السبب الرئيسي بل الوحيد اللي جعل بيوتنا صايرة مثل حقل التجارب للمقاولين الغير محترمين عملاً. كل مالك تقع عنده مشكلة نقول له: ما عليش لا تغير و لا تكسر ترا راح تخسر كذا و كذا..... ماهي مشكلة،أخسر أنا و أنت و فلان و علان، مقابل تحقيق المصلحة العامة لباقي الملاك، هذه هي التضحية، لابد أن نضحي بدون تفكير من اجل مصلحة مليون مالك ينتظرون رأيي و تقديري لهذا المقاول. أقولها صريحة السعودييييين أحترمهم كثير، بس ما عندهم سالفة بصياغة العقود نعم العقود، و أصلا ما يعترفون بشيء أسمه عقود، بس أنسخ من النت و وقع مع المقاول و هو ما يدري إيش مضمونها و طريقة دفعاتها هل فيه غرامات تأخير وهل يتحمل المقاول تعويضات في حالة أرتكب مشكلة إنشائية أو معمارية، أجزم الأغلب ما عندهم هالبنود بعقودهم، بل حتى الكثير منهم مايدري إيش هي كميات البنود اللي عنده، بس سلم المقاول دفعات و بس، و هذه هي المشكلة الكبرى، دائما الزيادة بالدفعات تكون من حض المقاول، و إذا أرتكب المقاول مصيبة بالمشروع، قلنا خلاص أسكتوا لا تقولون شيء للمقاول نخاف ينحاش ترا مستلم دفعاته و زيادة. أمس صديق لي أكتشفت أنه معطي المليس بالغلط زيادة على قيمة تكاليف اللياسة ( 8000 ) ريال يعني حساب المقاول 30 ألف حسب كميات المنفذه، و أخونا معطي المقاول 38 ألف، إلى هذه الدرجة وصل بنا الغباء و السذاجه، إلى هذه الدرجة ندفع مبالغ بدون وعي و لا تفكير، بل و لا حتى تمتير. لو هذا المقاول أو غيرة، مستلم أقل من دفعاته المستحقة، بخليه يكسر الميدة و يعيد صبها و بخصم تكلفتها من حسابة، حسب القانون و الشرع. تحياتي يعطيك العافية أخي الكريم كلامك عين العقل "نظرياً" أم فعلياً فيصعب تطبيقه ويستحيل أنك تجبر مقاول على دفع تكاليف عمل منفذ حتى وإن أخطاء إلا أن كان المقاول جيد وشخص محترم ويحترم عمله دائماً نقول اختيار المقاول مثل "الخطبة" تماماً والسعوديين ليس تقليلاً من الشعوب الأخرى دائماً متميزون |
| الساعة الآن 01:03 AM. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.4, Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By
Almuhajir
F.T.G.Y 3.0 BY: D-sAb.NeT © 2011
HêĽм √ 3.1 BY: ! ωαнαм ! © 2010