|
إلغاء شرط تملك الأرض عند التقديم لطلب قرض من صندوق التنمية العقارية
أقر مجلس الوزراء برئاسة خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز حفظه الله، في جلسة يوم الاثنين 17/11/1431هـ ما يلي: أولاً - إلغاء شرط تملك الأرض عند التقديم لطلب قرض من صندوق التنمية العقارية. ثانياً - توحيد مبلغ القرض المقدم للمواطنين في مختلف مناطق المملكة من صندوق التنمية العقارية بحيث يكون (000ر300) ثلاث مئة ألف ريال. ثالثاً - قيام صندوق التنمية العقارية بما يلي: 1 - وضع آلية للتعاون بين الصندوق والمؤسسات المالية التجارية لمنح تمويل إضافي لمن يرغب من مقترضي الصندوق. 2 - تحديث نظام الصندوق بما يتفق مع نظام الهيئة العامة للإسكان والأنظمة ذات العلاقة والمستجدات التي طرأت ومن ثم الرفع في شأنه. |
الرياض – خالد الربيش
فتحت قرارات مجلس الوزراء بإلغاء قرار شرط تملك الأرض عند التقديم لطلب قرض من صندوق التنمية العقارية؛ وتوحيد مبلغ القرض المقدم للمواطنين في مختلف مناطق المملكة من صندوق التنمية العقارية ليكون300 ألف ريال؛ ووضع آلية للتعاون بين الصندوق والمؤسسات المالية التجارية لمنح تمويل إضافي لمن يرغب من مقترضي الصندوق؛ الباب امام المنشآت التمويلية لطرح منتجات تمولية مختلفة مكملة لقرض الصندوق الذي وحد ب 300 ألف ريال. وستكون خيارات المستحق للقرض؛ متعددة؛ منها: - شراء أرض – عند استحقاق القرض - لبدء البناء عليها من قيمة الصندوق العقاري( تغطي جزءا منه). - شراء وحدة سكنية جاهزة ( شقة- فيلا- دوبلكس..) بإجمالي قيمة القرض وإكمال المتبقي عن طريق التمويل. - أن يكون إجمالي قيمة القرض (دفعة أولى) للمنشأة التمويلية؛ على أن يكون السداد للجهة الممولة (فقط) التي بدورها تسدد قيمة قرض الصندوق. - تصميم منتجات تمويلية (تكميلية) تتناسب مع احتياجات من يستحق القرض العقاري. - في حالة أن مستحق القرض؛ قام ببناء مسكن من تمويل خاص (بنك) ؛ يمكن أن يوجه كامل قيمة القرض – في حال استحقاقه - إلى تلك الجهة وإسقاط الفوائد. ويجمع الكثير على أن توحيد قيمة القرض سيحفز نشاط التوطين الاسكاني في المدن الصغيرة؛ وتخفيف الضغط في الطلب على المنتجات السكنية في المدن الكبرى. وكان مجلس الوزراء قرر في الاجتماع الذي ترأسه خادم الحرمين الشريفين على: إلغاء شرط تملك الأرض عند التقديم لطلب قرض من صندوق التنمية العقارية، وتوحيد مبلغ القرض المقدم للمواطنين في مختلف مناطق المملكة من صندوق التنمية العقارية بحيث يكون 300 ألف ريال. ووجه الصندوق بقيام صندوق التنمية العقارية بوضع آلية للتعاون بين الصندوق والمؤسسات المالية التجارية لمنح تمويل إضافي لمن يرغب من مقترضي الصندوق. إضافة إلى تحديث نظام الصندوق بما يتفق مع نظام الهيئة العامة للإسكان والأنظمة ذات العلاقة والمستجدات التي طرأت ومن ثم الرفع في شأنه. وانشئ صندوق التنمية العقارية بموجب المرسوم الملكي رقم (23) وتاريخ 11/6/1394ه. بدأ الصندوق نشاطه في تقديم قروض للمواطنين لمساعدتهم على إقامة مساكن خاصة لهم ولغرض الاستثمار اعتباراً من بداية العام المالي 1395/1396ه، وبرأسمال قدره مائتان وخمسون مليون ريال ثم تضاعف هذا الرقم الى ان بلغ اثنين وثمانين بليونا وسبعمائة وتسعة وستين مليون ريال. وتمكن الصندوق منذ بدء نشاطه مع بداية العام المالي 1395/1396ه وحتى نهاية العام المالي 1419/1420ه من تقديم (842ر443) قرضاً خاصاً و(488ر2) قرض استثمار بلغت قيمتها الاجمالية مائة وعشرين مليارا ومائة وأربعة وأربعين مليون ريال ساهمت في بناء حوالي خمسمائة وخمسة وخمسين ألفاً وثمانمائة وست وستين وحدة سكنية. *المصدر: جريدة الرياض www.alriyadh.com/2010/10/27/article571777.html |
|
قرار هام جدا وتمنيناه منذ فتره ان يتم .. علما انا المبلغ لا يغطي الاجزء بسيط من تكاليف البناء الا انه دعم نحتاج اليه ...
ننتظر قرارات مماثله تصب في مصلحة المواطن خاصة في مايتعلق بمسألة السكن التي اصبحت مشكلة تواجه كل اسره . .................................................. .................................................. ............. |
السلام عليكم
كيف احصل على القرض وماعي الشروط علما اني عزوبي ومتسبب وانوي شراء ارض بالقرض |
|
متى نقدم ياجماعه .. مستعجلييييييييييييييييييين بدي بييييت
|
جريدة الرياض الاثنين الموافق 24/11/ 1431 هـــ يواصل صندوق التنمية العقاري دراسة الآليات الجديدة لتنظيم قروض الصندوق بعد قرار مجلس الوزراء الذي صدر الأسبوع المنصرم، ونص على إلغاء شرط تملك الأرض عند التقديم لطلب قرض من صندوق التنمية العقارية، حيث تردد عبر وسائل الإعلان أن بدء الاستقبال سيكون خلال هذا الاسبوع. وسجلت فروع الصندوق البالغة 25 فرعاً، ومقرها الرئيسي في الرياض كثافة كبيرة من المواطنين للتقدم بطلباتهم وفق التنظيم الجديد، وعلمت "الرياض" من مصادر موثقة أن الصندوق يدرس حالياً الأخذ بأفضل الطرق التي تضمن عدالة التقديم لجميع المتقدمين دون تمييز لأحد دون آخر وفقاً لفترة التقديم أو وقته، خاصة أن الصندوق يتوقع أن يسجل حوالي مليون طلب في الشهر الأول لبدء التقديم الذي يتوقع أن يكون بعد إجازة عيد الاضحى المبارك. وسوف يشمل التنظيم الجديد للصندوق الأخذ بأساليب جديدة؛ منها استقبال الطلبات عن طريق الموقع الالكتروني للصندوق العقاري، وكذلك قبول طلبات التقدم للسعوديين المقيمين خارج المملكة للدراسة أو العمل أو التدريب. وجاءت موافقة مجلس الوزراء بناء على ما رفعه معالي وزير المالية وبعد النظر في قرار مجلس الشورى رقم (46/ 33) وتاريخ 28/6/1430ه، حيث قرر إلغاء شرط تملك الأرض عند التقديم لطلب قرض من صندوق التنمية العقاري، وتوحيد مبلغ القرض المقدم للمواطنين في مختلف مناطق المملكة من صندوق التنمية العقاري بحيث يكون 300 ألف ريال. إضافة إلى قيام الصندوق بوضع آلية للتعاون بين الصندوق والمؤسسات المالية التجارية لمنح تمويل إضافي لمن يرغب من مقترضي الصندوق. وتحديث نظام الصندوق بما يتفق مع نظام الهيئة العامة للإسكان والأنظمة ذات العلاقة والمستجدات التي طرأت ومن ثم الرفع في شأنه. وتقدر خطة التنمية التاسعة بناء على نمو السكان السعوديين بمعدل سنوي متوسط قدره ٢,٢٣% وزيادة عدد الأسر السعودية بنحو ٧٥٠ ألف أسرة خلال مدة الخطة، وهو ما يعني الحاجة إلى توفير نحو ٨٠٠ ألف وحدة سكنية. ويُقدر الطلب على الوحدات السكنية بنحو ١,٢٥ مليون وحدة سكنية خلال خطة التنمية التاسعة، وتقدر مساحة الأراضي اللازمة لإقامة تلك الوحدات السكنية بنحو ٣٥٠ مليون متر مربع. |
يا اخوان
تمام التمام بس والله اتمنى اشوف نظام عملي لتحصيل قروض البنك العقاري انا اعرف شخص اخذ فرض عقاري عام 1404هـ. . الى اليوم ماسدد قسط واحد من القرض والله ماهو حسد لاحد بس ماهو معقول. او يسوون بنكين عقاريه واحد للي يسددون وواحد للى ما يسددون!!!!!!!!!!!!!! |
|
اتمنى ان يبنى منازل او شقق للتمليك تحت اشراف صندوق العقاري يوزع للمواطن ويخصم من راااتبه 1000 ريال
اتوقع شيء هذا يكون ناجح مستقبلا جزااك الله خيرا على نقل خبر جميل |
بناء مجمع سكني به العديد من الفلل المتشابهه سيوفر لنا مبالغ كثيره .. ولكن
الكثير منا ضد فكرة السكن في الفلل المتشابهه ... وذلك لقربها من فكرة ((المساكن الخيريه )) .. رغم انه سدد جميع مستحقاتها .. لذلك اعتقد ان هذه النقطه من ابرز معوقات نجاح فكرة بناء شقق او منازل متشابهه ... من ناحية الاقبال . والغير قد لايناسبه تتصميمها .. ولا تلبي احتياجاته .. دمت بخير |
| الساعة الآن 02:04 AM. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.4, Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By
Almuhajir
F.T.G.Y 3.0 BY: D-sAb.NeT © 2011
HêĽм √ 3.1 BY: ! ωαнαм ! © 2010