منتديات للبناء فنون - الحلقة الخامسة 5

الحلقة الخامسة

www.alriyadh.com/2010/02/24/article501406.html

بعد أن ينهي المقاول عمل حديد التسليح الطبقة الأولى للمسبح، تقوم الشركة المتخصصة في أعمال المسبح بعمل التمديدات اللازمة وعمل الاختبار للمواسير، بعد ذلك يتم عمل حديد التسليح الطبقة الثانية وتركيب علب الإضاءة في الجدران، إذا كان المسبح (أوفر فلو) يفضل أن يتم صب الخرسانة للمجرى المحيط بالمسبح مع الجدران في وقت واحد، إن وجود مخطط مكتمل للمسبح يحدد فيه مواقع الإنارة ومخارج الماء (الدفع) أرضية أو جدارية ومكان السلم إذا كان من الخرسانة، هذه النقاط تسهم كثيراً في إنجاز العمل بشكل جيد يحقق رضاء المالك، حيث إن البعض لا يولي هذا الجانب أهمية إلا في مراحل متقدمة من المشروع علماً بأن التعديل في المسبح يعتبر صعباً حيث إن الأرضية والجدران من الخرسانة المسلحة.

يتم عمل حديد التسليح لأرضية القبو بطريقتين، (حسب المخطط) الأولى: باستخدام شبك حديد مقاس 8 ملم وسماكة الخرسانة لا تتجاوز 10 سم، هذه الطريقة غير مكلفة مادياً ولا ينصح بها خاصة في حال وجود مياه جوفية، الثانية: يتم عمل حديد التسليح طبقتين حسب المخطط، سماكة الخرسانة 20 سم تقريباً وتسمى (لبشة)، هذه الطريقة مكلفة مادياً بعض الشيء وهي الأفضل.خشب القواعد يكون من ألواح البلي وود وذلك للحصول على سطح خرساني ناعم، بعد أن ينهي المقاول أعمال حديد التسليح وترفيعه عن الأرض لجميع القواعد بما فيها القبو والخزان والبيارة والمسبح، يقوم المقاول بشد خيوط (الخنزيرة) تمهيداً لحضور المهندس للاستلام، عندما يحضر المهندس يقوم بمطابقة المخطط على ما تم تنفيذه والتأكد من الارتدادات، في حال وجود أي ملاحظات فيتم تدوينها وإبلاغ المقاول لعملها، إذا كانت الملاحظات جوهرية فيجب أن يعود المهندس للاستلام مرة أخرى، إذا لم يوجد أي ملاحظات فيقوم المهندس بكتابة تقرير بذلك ليتمكن المقاول من صب الخرسانة، يتوجب على المقاول حجز الخرسانة قبل موعد الصبة بمدة لا تقل عن خمسة أيام تلافياً للتأخير على أن يقوم بحساب الكمية المطلوبة بدقة، تكون الخرسانة عيار 350 مقاوماً أو حسب المعتمد في مواصفات المشروع. في حال وجود دورة مياه وبيارة بالقبو، فيقوم السباك بعمل التمديدات اللازمة لدورة المياه وتأسيس المواسير الخاصة (بتفريغ) خزان الصرف الصحي الخاص بالقبو، حيث يتم لاحقاً عند التشطيب تركيب مضخة داخل البيارة تقوم برفع المياه اتوماتيكياً من البيارة إلى شبكة المجاري الخاصة بالمنزل، يفضل زيارة إحدى الشركات المتخصصة في المضخات لمعرفة المزيد من المعلومات فيما يتعلق بالتأسيس خلال هذه المرحلة.

يفضل أن يتم تركيب (ووتر ستوب) في أرضية الخزان، الووتر ستوب عبارة عن قطعة بلاستيكية يصل طولها إلى 25م وبعرض من 15 إلى 30سم، يتم تركيبه عند التقاء جدار الخزان بالأرضية، يكون نصفه في الجدار و النصف الآخر في الأرضية حيث يعمل على ربطهما ببعض.

يتم التأكد من عدم وجود أتربة أو قطع خشبية وخلافه بين حديد التسليح، عند وصول المضخة للموقع يكون المقاول جاهزاً لتلافي تأخير الخرسانة مما له أثر سلبي على بقائها لمدة طويلة، يتم رش الماء على القواعد ويباشر المقاول صب الخرسانة والتأكيد على أهمية استخدام الهزاز أثناء الصب لتلافي ظهور التعشيش (الفراغات) في الصبة، (الهزاز جهاز ميكانيكي يعمل على هز وتحريك الخرسانة أثناء الصب)، بعض المقاولين يقلل من أهمية استخدامه معللاً أن هناك سلبيات لاستخدامه وهو يتحمل المسؤولية في حال ظهور تعشيش وهذا غير مقبول، عدم زيادة الخرسانة بالماء إلا في الحدود المعقولة عند تواجد مهندس بالموقع حيث إن إضافة المياه للخرسانة يفقدها الكثير من قوتها وخصائصها، يفضل أن يكون بالموقع إنارة (كشاف) لاستخدامها عند الصب مساءً، بعد أن ينهي المقاول صب الخرسانة يتم تسوية الصبة من الأعلى للقواعد وأرضية القبو والخزان والمسبح باستخدام (آلة التسوية) لتصبح الخرسانة مستوية، بعد مرور مدة لا تتجاوز خمس ساعات (حسب حالة الجو) يفضل رش الصبة بالماء الخفيف كالمطر تلافياً لظهور التشققات، بعد مضي يوم إلى يومين يتم فك الأخشاب، يتم رش الخرسانة بالماء لمدة لا تقل عن سبعة أيام.

سؤال القراء

لماذا تكاليف البناء الشخصي أعلى مقارنة مع أسعار المقاولين بالمواد، للمخطط نفسه؟

المقاول عندما يقدم عرض السعر (للعظم بالمواد) فإنه يكون مستنداً على مواصفات محددة تتناسب مع السعر الذي قدمه والسعر عادة يكون مغرياً حسب المواصفات مع أن هناك هامش ربح للمقاول أيضاً، أما البناء الشخصي فإن الملاك يحرصون على تحقيق أعلى المواصفات دون النظر للتكاليف، أبرز المواصفات التي تخلق هذا الفرق هي: خبرة المقاول المنفذ، الدفان المستخدم للمشروع، والعزل المائي والحراري، والشركة الموردة للخرسانة والبلوك، ونوعية الأسقف وارتفاعها، علماً بأن أسعار المقاولين بالمواد تتغير ارتفاعاً عندما يقوم المالك بتحديد المواصفات التي يرغبها.