منتديات للبناء فنون - ما النقاط التي يجب مراعاتها والتأكد منها عند الرغبة في شراء بيت جديد جاهز

هلا بكم جميعاً

أحييك أخي الكريم الميزاني على هذا الموضوع واللي فعلاً يحتاج إلى وضع نقاط رئيسة يمكن الإنطلاق من خلالها للتفاوض مع البائع عند الرغبة بالشراء

من هذه الأمور ما يلي:

شهادة من قبل أحد المكاتب الهندسية
تفيد باستلام كافة المراحل الإنشائية للمبنى حسب المخطط المعتمد للمشروع

الحصول على نسخة من المخطط للمبنى
لتتم مراجعته من قبل جهة هندسية للتأكد من عدم وجود أخطاء في التصميم سواءً المعماري أو الإنشائي

عقد وفواتير ومستندات الخرسانة المستخدمة بالموقع

عقد وفواتير ومستندات البلوك المستخدم بالموقع

فواتير حديد التسليح
لمعرفة المصدر وكذلك الكميات المستخدمة

معرفة أنواع العزل الحراري المستخدمة في الجدران مع المستندات

معرفة المواد المستخدمة في السباكة و الكهرباء بموجب الفواتير الموضح بها الضمان على هذه المواد

توفر شهادة ضمان من قبل الجهة التي قامت بأعمال العزل المائي للخزان الأرضي وكذلك للجهة التي قامت بعزل الأسطح مائي وحراري

إضافة إلى ضرورة معرفة وتوفر الفواتير بشكل كامل مع الضمانات من قبل الموردين والمقاولين لكافة الأعمال الخشب، الحديد، الألمنيوم

لا شك بأن هذه التوصيات تعتبر خطوط عريضة يمكن البدء بها علماً بأن هناك أمور عديدة يمكن السؤال عنها

لكن، سؤالي!!!!!

هل تعتقدون بأن البائع سيواصل النقاش معنا؟ أو حتى الاستماع لهذه المتطلبات؟؟؟

لا أعتقد ذلك،،،،،،

نحن بالفعل بحاجة إلى رفع مستوى الوعي لدى المستهلك ليصبح الجميع بنظرة الميزاني

هنا،،، من يفكر بالبيع سيبذل جهده للخروج بالمشروع بأفضل المواصفات أو على أقل تقدير مواصفات جيدة ومرضية

أحد الأخوات أشترت فيلا وهي في مرحلة الميدة وطلبت من البائع الذي سيواصل العمل إلى نهاية المشروع ومن ثم يسلم الفيلا لها

طلبت منه شيء من التعديلات بالمواصفات والعزل الحراري،،،، بعد الانتهاء من صب السقف الأرضي،،،، انتهت العلاقة بين الطرفين بطلب من البائع

لأن طلبات هذه الأخت كانت منطقية والكل يرغب بوضوع هذه المواصفات في بيته (بيت العمر) لكن على مستوى البائع اعتبرها خسارة ففضل فض العقد

بالتوفيق