![]() |
كم تكون اول دفعة للمقاول؟
صباح الخير جميعا
الحمد لله اخترنا مؤسسة مقاولات معروفة بالبلد بجودة العمل وتناسب الاسعار لكن السؤال كما هو بالعنوان... كم ستكون اول دفعة مالية للمقاول قبل البناء؟ فمهما كان لا اتوقع اني سادفع مائة الف مقدما قبل عمل اي شئ فهل هناك اساس لاول دفعة ام انه يعتمد على نسبة من المبلغ الكامل المتفق عليه لبناء العظم؟ شكرا لمن سيرد على السؤال مسبقا وانتظر اجاباتكم بفارق الصبر |
هلا بك اخي بالنسبة للدفعات والمبالغ هذي امور يتم الإتفاق عليها قبل توقيع العقد وتختلف من حالة الى حالة في هل العمل بالمواد او شغل يد فقط او تسليم مفتاح اما بالنسبة اذا كان الإتفاق شغل يد للعظم فليس هناك اي مبلغ مقدم لكن في الغالب تبدأ الدفعات بعد تنفيذ كل مرحلة على حدة يعني بعد صب القواعد دفعة ثم بعد الميدة ثم بعد الأعمدة ثم بعد صبة سقف الدور الأرضي وهكذا وغالبا هذه الأمور تخضع للأتفاقيات
|
على حسب الاتفاق بينكم تكون الدفعات
بس اهم شي انتبهوا للشروط الي بينكم وادرسوها زين لان بعض المقاولين يحط شروط يمكن ما نفهمها بالشكل الصحيح وتكون من صالحه بالنهاية ولاتنسون تحطون شروط جزائية على المقاول اذا تأخر عن وقت تسليم المشروع في الوقت المطلوب |
اهم شروط في اعتقادي هي :
1- تم الاتفاق على تعيين ثلاث مكاتب هندسيه لتقييم تكاليف العمل وذلك في حالة رغبة المالك في اسناد العمل الى مقاول اخر بدون الرجوع الى الطرف الثاني ( المقاول ) و المكاتب هي : ؟؟؟؟؟؟؟ 2- تنتهي صلاحية هذا العقد بتاريخ ( تحدد المدة 6 شهور للعظم ) وبعد هذا التاريخ يعتبر العقد لاغي ولا يحق للطرف الثاني اي مطالبة على الطرف الاول . ------------- السبب حسب خبرة سابقه ان المقاول اخذ الخشب من العمارة بدون علمي وعند رغبتي في اسناد العمل الى مقاول اخر قال لي ان المقاول الاول ممكن يطالبك بقيمة اتمام المبنى ويرفع عليك قضيه وتخسرها والافضل لك تاخذ منه مخالصة وتاخر عملي اكثر من 6شهور بسبب ذلك |
هلا بك أخي الكريم نبارك لك هذه الخطوة وهي الاتفاق مع أحد المؤسسات الجيدة والرائدة في هذا المجال وأن شاء الله تكون خطوة موفقة الدفعة الأولى عادة يكون هناك دفعة أولى عند التعاقد مع المقاول لتولي تنفيذ المشروع بالمواد وتختلف قيمتها بحسب حجم العمل للأساسات والحفر وحجم الخزان وكذلك عند جود قبو (بدروم) إذا كان العمل مصنعية (بدون مواد) فعمظم التعاقدات في هذه الحالة تكون بدون دفعة مقدمة إلا أن بعض المقاولين يطلب دفعة مقدمة ولا ضرر في ذلك بشرط أن لا تتجاوز الـ 5% من حجم أعمال المشروع أيضاً عند العمل بـ المصنعية مع وجود قبو (بدروم) فعادة المقاول يطلب دفعة أولى نظراً لوجود أعمال متفرقة قبل صب قاعدة القبو وتتطلب شيء من المصاريف على المقاول بالتوفيق |
الساعة الآن 11:43 AM. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.4, Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By
Almuhajir
F.T.G.Y 3.0 BY: D-sAb.NeT © 2011
HêĽм √ 3.1 BY: ! ωαнαм ! © 2010