أعزائي أعضاء وزوار


للبناء فنون


السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


نعم،،،

أحذر المقاول صاحب الأسعار المتدنية


الذي تكون أسعاره زهيدة مقارنة بأسعار السوق


فعادة صاحب العمل غير الجيد يطلب مبالغ منخفضة لأجل الظفر والفوز بعمل يتناسب مع إمكانياته


والمشكلة أن الكثير عادة لا يدرك حجم الاختيار الخاطئ للمقاول إلا بعد فوات الأوان


إليكم هذه القصة

وقد وقفت عليها شخصياً

( أ ) من الناس يقوم ببناء منزله


تقدم له سباك للقيام بأعمال المشروع وطلب السباك 20 ألف ريال


وهذا السباك جيد وعمله متقن


لكن صاحبنا ( أ ) وبتوصية أحضر سباك بمبلغ 12 ألف ريال


من وجهة نظر ( أ ) أنه قام بتوفير مبلغ 8 ريال في مقاول السباكة


الحمد لله الريال ينفع وقت البناء


8 آلاف خير وبركة


بدأ العمل وكان تقييم السباك ((سيء)) أعتبرها كثيرة عليه


بعد نهاية مرحلة الهيكل الإنشائي (العظم)

تم البدء بعملية التكسير لأجل تركيب أنابيب التغذية داخل دورات المياه والمطابخ وقتها تم تسليم هذا السباك دفعات تصل إلى 5 آلاف ريال


بالفعل تم التكسير


وتم إحضار مواد السباكة الحرارية بمبلغ يصل إلى 8000 ريال


وبدأ السباك مستعيناً بالله تركيب المواسير


لكن لا يزال السباك ((سيء))

وشغله كله خطأ في خطأ


بعد فوات الآن وتركيب جميع الأنابيب الحرارية أقتنع صاحبنا ( أ )


أنه أخطاء عند اختيار هذا السباك (السيء) صاحب السعر المتدني عن السوق


قرر ( أ ) البحث عن سباك آخر ليقوم بإكمال العمل


وتعلمون أن المقاولين المتميزين والذين يعتبرون بدرجة جيد جداً لا يقبلون تكملة أعمال لم يقوموا هم بداية الأمر بتنفيذها

إلا بمبالغ كبيرة تجنباً وتحسباً لما سيواجهون من مشاكل التأسيس وخلافه التي قام بها السباك أو المقاول (السيء)

لأنه لو كان هذا المقاول الأول جيد وعمله مرضي لما تم استبعاده


بالنهاية

تم الاتفاق مع سباك بمبلغ 16000 ريال وبعد جهد جهيد لأجل تخفيض سعر السباك


وعندما تمت مباشرة السباك الجديد وحيث أن معظم أو كل التمديدات كانت خطاء

فالنتيجة الطبيعية هي

http://www.llbf.com.sa/uploads/uploa...2996987491.jpg

http://www.llbf.com.sa/uploads/uploa...2996987492.jpg


http://www.llbf.com.sa/uploads/uploa...2996987493.jpg


قص جميع الأنابيب و رميها بالنفايات


بهذا يكون ( أ ) خسر ما يلي

مبلغ دفع للسباك (السيء) 5000 ريال
مواد حراري تم إزلتها بـ 8000 ريال

المجموع 13000 ريال

هذا المبلغ يعد خسارة تكبدها صاحب المنزل نظراً لسؤ الاختيار لأحد المقاولين


ولا شك بأن اختيار المقاول الجيد يعتبر أحد الخطوات الهامة في طريق تحقيق بيت العمر كما نتمناه وننشده


دعواتي للجميع بالتوفيق

بهذا يكون ( أ ) خسر ما يلي

مبلغ دفع للسباك (السيء) 5000 ريال
مواد حراري تم إزلتها بـ 8000 ريال

المجموع 13000 ريال

يعني السباكة طلعت على (آ) أكثر من بيع السوق ...
13000+16000= 29000 ريال

الله يعوض عليه ويسكنه بالعفو و العافيه ..
.
.
يقولون يابو أبراهيم

أول بيت تبنيه ... بيعه
ثاني بيت ....... آجره
ثالث بيت .... أسكن فيه

طبعا هذا الكلام ايام الفراعنه ... الحين يالله الواحد يبني دبلكس وفوقها الصك مرهون ..
.
.
.


تسلم يمينك يا مهندسنا
.
.
.