منتديات للبناء فنون - استفسار عن كيفية التمتير والفاضي مليان وأحور صب الخرسانة الجاهزة هل هي على المقاول

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الأزدي http://www.llbf.com.sa/vb/images/buttons/viewpost.gif
ارجوا افادتي عن الاتي:

* من المسئول عن عمالة صب القواعد والاعمدة والاسطح هل المالك ام المقاول (الخرسانة عن طريق شركة)

هلا بك

بما أن الخرسانة جاهزة ويتم توريدها من قبل (المصنع) فتكاليف إدارة المضخة وتسوية الصبة وإحضار وتشغيل الهزاز على حساب المقاول وهذا هو العرف ما لم يتم تحديد خلاف ذلك بالعقد علماً بأن ما تعرف عليه الناس يلزم المقاول بهذه الأعمال

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الأزدي http://www.llbf.com.sa/vb/images/buttons/viewpost.gif
* هل حساب تمير البيارة اكرمكم الله مثل تمتير الخزان

الخزان عادة يتم تمتيره كل 1م2 يساوي متر ونصف أو مترين حسب الاتفاق مع المقاول
البيارة لا يوجد بها أعمال مثل الخزان فهي مجرد قاعدة وأعمدة ومباني فمعظم المقاولين يمترونها على أنها متر مربع واحد ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك بالعقد

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الأزدي http://www.llbf.com.sa/vb/images/buttons/viewpost.gif
* كيف يتم تمتير القبة

تمتر القبة حسب المخطط ولي عودة لهذه الجزئية

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الأزدي http://www.llbf.com.sa/vb/images/buttons/viewpost.gif
* مامعنى :
التمتير الهندسي
تمتير الفاضي فاضي
والفاضي مليان
وماالفرق بينهما وايهما اصلح للمالك وياليت لو تضرب امثلة لكل حالة

التمتير هو رفع مقاسات المبنى على الطبيعة
الفاضي فاضي: تعني أي فراغ بالسقف لا يتم تمتيره حيث يحتسب فاضي
مثال ذلك
فتحة الصالة بسقف الدور الأرضي مهما كان حجم الفتحة هذه فلا يتم تمتيرها

الفاضي مليان
وهو بخلاف الفاضي فاضي
مثال ذلك
فتحة بالسقف مهما كان حجمها صغيرة أم كبيرة فيتم تمتيرها للمقاول سواءً كان التعاقد بالمواد أو بدون أي شغل يد مصنعية

ولا شك بأن التمتير الفاضي فاضي هو الأصلاح مبدئياً للمالك
لكن الواقع خلاف ذلك
لأن المقاول عندما يرغب بشد سقف الدور الأول وهناك فراغ في سقف الدور الأرضي فإن المقاول سيحضر سقالات بارتفاع الدور الأرضي والأول معاً وتكلفة هذه السقالات ليست بالمبلغ البسيط فلو فرضنا أن العقد ينص على الفاضي فاضي فمن المؤكد بأن المقاول سيشترط أجور السقالات لهذه الأماكن العالية

بالتوفيق