|
استفسارات هامة للجميع
السلام عليكم
سؤال مهم ويفيد جميع المبتدئين كم يكلف بناء العظم لأرض مساحتها 750 متر في جدة ابغا السعر لو تكرمتوا بالمونه وبدون المونه ياليت الكل يفيدني لأنه لقينا تفاوت كبير في الأسعار وسعر التشطيب بجمبع انواعه بصراحة فيه تلاعب من المقاولين فساعدوني ومن غير امر عليكم ياليت كمان تعطوني أسماء مقاولين ممتازين كفء أمناء |
وييييييينكم ؟
|
اقتباس:
حنا موجودين، و لكن سؤالك غير مكتمل :) أنت ذكرته مساحة الأرض و لم تذكر إي تفاصيل أخرى مثل مجموع مسطحات المباني، فإذا بتريد معرفة تكاليف تنفيذ العظم مصنعية و مواد، لابد من توفر المعلومات التالية: 1- مساحة الدور الأرضي 2- مساحة الدور الأول 3- مساحة الملاحق 4- أطوال الأسوار 5- مساحة الخزان و البيارة 6- أطوال سترة السطح و الجسور المقلوبة كل هذه المعلومات مهمة لحساب التكلفة لإي مشروع سكني. تحياتي دودي خالد |
هلا بك أختي الكريمة أمر طبيعي وجود اختلاف كبير وشاسع بين المقاولين نظراً لاعتمادكم عند طلب التسعيرة على تقديم المخطط الإنشائي والمعماري فقط دون تحديد المواصفات بشكل متكامل لمرحلة الهيكل الإنشائي العظم وهذا ما نوجه به دائماً عند طلب تسعيرة لابد من توفر المواصفات بشكل دقيق حيث أن المقاولين الذين اعتادوا تنفيذ مواصفات جيدة وعالية يقدمون أسعار مرتفعة تتناسب مع المواصفات التي اعتادوا عليها والمقاول الذي يعمل بأقل مواصفات للمواد يقدم أسعاراً عادة ما تكون منخفضة وللأسف لا يكتشف هذا الشيء إلا بعد فوات الأوان والأهم أيضاً في عملية الاختلاف بالأسعار عدم تحديد طريقة التمتير وهي احتساب الأعمال المنفذة فهناك مقاولين يقدمون أسعار منخفضة وبالنهاية "طريقة التمتير" تكفل له الخروج بمبلغ كبير جداً لذا يجب أن تحدد المواصفات بشكل دقيق وكذلك طريقة التمتير ومسؤليات كلا الطرفين بالتوفيق |
سعر المتر في المتوسط 95 ريال
فإذا كانت مساحة البناء لديك مثلا 25*25 متر فأن المسطح يكون 625 متر مربع والدور الثاني مثله 625 فتكون المساحة 1250 متر مربع وضاف لها الخزان ويكون تقريبا 65 متر ويضاف السور 110 متر ويصبح الاجمالي 1425 متر مربع نضربها في 95 وطلع الناتج 135000 هذه للمقاول فقط والمونه خلها عليك أنت . |
اخي الغالي السلام عليكم ورحمة الله
انصحك نصيحة ذهبيه من اخ فرق من العمار في الوقت الحاضر 1- احذر المقاول السوري لو يعطيك المتر بريالين 2- اكتب عقد يفصل كل ماتبقي منه وتبين فيه سعر المتر لكل شي سواء للخزان او الاسور وغيره 3- اكتب شرط جزائي بينك وبينه انه اذا عطل الشغل او حاول الانسحاب انه يخصم منه 30% من قيمة العقد 4- اكتب عليه شرط انه يطلب كميات الحديد او البلك بكل دقه واذا زاد شي يتحمل هو مسئوليته 5- لاتنسي ان تقرا كتاب الاخ ماجد المحميد وتنسخ جميع الشروط الذي وضعها ودمتم بحفظ الله ورعايته |
| الساعة الآن 05:13 AM. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.4, Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By
Almuhajir
F.T.G.Y 3.0 BY: D-sAb.NeT © 2011
HêĽм √ 3.1 BY: ! ωαнαм ! © 2010