|
تكلفه التشطيب ؟!
السلام عليكم
كيفكم ؟ ان شاء الله مبسوطين :d الزبده :) بما أني بمرحله التشطيبات أحب اعرف التكاليف التقريبيه لكل مرحله؟ إذا كان التشطيب ( نيوكلاسيك ) اتذكر مره قريت عن هـ الموضوع بس مدري وينه؟ نضرب مسطح البناء بنسبه معينه لكل مرحله × 1000 يعطينا التكلفه التقريبيه ! وشكرا........:) |
مليون في الميه الارقام الأكثر دقه أكيد بتكون بعد ردي ...:rolleyes: لحساب قيمة التشطيب (حساب تقريبي) = تكلفة العظم × 2 . . بالتوفيق أخت هيفاء . . :) |
هلا بك لا يمكن الجزم بتكلفة شبه تقريبية دون معرفة المساحات وكذلك تحديد مواد التشطيب وخاصة النهائية مثل الألمنيوم الخشب الحديد الأرضيات فهذه العناصر تلعب دوراً كبير في خفض التكاليف أو العكس وبجميع الأحوال قد نرى أن التشطيب بدرجة جيد وقد تصل إلى جيد جداً تكون بتكلفة 800 إلى 900 ريال للمتر المربع واؤكد بأن المساحة لها شأن كبير في خفض تكلفة المتر فعندما تكون المساحات كبيرة فهذا يخفض سعر المتر للتشطيب أو حتى خلال مرحلة العظم بالتوفيق |
أهلين هيفاء،
نصيحة: ثمرة البناء بالتشطيبات المعمارية، و جمال منظور البيت بنوعية التشطيب، و الإحساب بالسعادة أثناء مرورك بكل شبر بالبيت هو جودة التشطيب " الفنيشنج "، لذلك لا تجعلي مراحل التشطيبات المعمارية كالهم على قلبك، روقي و خذي وقتك بالعينات و سعري جيدا. بالنسبه لأعمال التشطيبات، إذا حاولتي تحصرين كميات بنود التشطيبات الموضحة أدناه، راح تعرفين كم بيكلفك التشطيب، و هذه البنود كالتالي: 1- اللياسه 2- أعمال الجبس 3- التبليط بأنواعه قيشاني، سيراميك، رخام...ألخ 4- الألمنيوم 5- الأبواب الخشبية 6- الدهانات 7- الكهرباء ( مصنعية + مواد تأسيس و تشطيب ) 8- السباكة ( مصنعية + مواد تأسيس و تشطيب ) هذه البنود تكاليفها تعادل 50% من إجمالي تكاليف التشطيبات المعمارية للمشروع، و بقية بنود التشطيب التي لم أذكرها ستكون محملة ماليا على إجمالي تكلفة التشطيبات، و الناتج اللي بيظهر لك لحساب هذه البنود مضروب * 2 ستحصلين على إجمالي تكاليف التشطيبات. و إليك كيفية حساب متوسط تكلفة التنفيذ للـ ( 50% ) للبنود أعلاه: مسطح الدور الأرضي، ( المساحةم2 ) * 1200 ريال للمتر المربع = ( التكلفة ) مسطح الدور الأول، ( المساحةم2 ) * 900 ريال للمتر المربع = ( التكلفة ) مسطح الملحق العلوي، ( المساحةم2 ) * 700 ريال للمتر المربع = ( التكلفة ) مسطح الملحق الخارجي، ( المساحةم2 ) * 700 ريال للمتر المربع = ( التكلفة ) الأسوار، ( المساحةم2 ) * 80 ريال للمتر المربع = ( التكلفة ) أرضية السطح، ( المساحةم2 ) * 100 ريال للمتر المربع = ( التكلفة ) أرضية الحوش، ( المساحةم2 ) * 80 ريال للمتر المربع = ( التكلفة ) علما أن هذه فقط إجابة على سؤالك، و لمن أراد معرفة التكاليف دقيقة و تفصيلية لابد من عمل حصر كامل لجميع بنود التشطيبات المعمارية، و بناءً عليها تحدد الميزانية، و يبدأ الصرف على كل بند، و من الممكن زيادة أو نقصان قيمة كل بند على حسب زيادة أو نقص السيولة. تحياتي دودي خالد |
جهد عظيم وتجاوب في قمة الروعه
كرمكم تخطى حدود مقدرتي على شكركم الله يبارك فيكم وفي جهودكم ويرزقكم من واسع فضله فعلا مثل ماتفضلت أخي الفاضل دودي خالد التشطيب الجيد يعكس صوره جميله ورائعه للبناء وأرى أنه مرحله صعبه جدا لكثرة العماله ,,,وكثرة الطلبات ,,,, والحيره في الاختيارات ,,,,,, مرحله التشطيبات تحتاج رواقه وسعة صدر وعمق بالتخيل والتفكير ومحاوله تجنب أكبر قدر من الاخطاء الله يسهل علينا ونعديها بدون أي عقبات ومشاكل بالنسبه لحساب التكلفه عندي مسطح البناء الدور الارضي والاول والملاحق العلويه والارضيه (688) يعني 688 × 1200= 825600 طبعا ماحسبت الاسوار وارضيه السطح والحوش :confused: |
| الساعة الآن 08:52 AM. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.4, Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By
Almuhajir
F.T.G.Y 3.0 BY: D-sAb.NeT © 2011
HêĽм √ 3.1 BY: ! ωαнαм ! © 2010