|
استفسار ومشوره أرض 20*40
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخواني اعضاء المنتدى هذه هي اول مشاركة والتي حقيقة لا احب ان تكون بهذه الطريقة مباشرة سؤال وطلب فزعات ولكن لجهلي في هذا المجال حتم لي ان اكون هكذا ... المهم أنا في طور أن ابني بناية استثمارية وهي على ارض 20 * 40 الواجهة 20 على شارع 16 افكر انها تكون أربع وحدات او دوبلكس او فلتين وشقتين أو ..... اسعد والله برأيكم واقتراحاتكم شاكر ومقدر لكم ذلكم سلفا |
هلا اخي الكريم
ربنا يحقق لك طموحاتك وامالك بخصوص المبني اذا كنت حابب تسكن فيه فسيكون جزء فلتك والخلفي شقق اما اذا استثمار كامل فهذا يعتمد علي منطقتك واسعار الايجارات فيها طبعا عادة الدبلكس اغلي من الشقق في الايجار لكن الشقق اسرع من الدبلكس في التاجير والفلل اغلي لكن الدبلكس اسرع من الفلل في الايجار وكله يعتمد علي الاسعار في منطقتك لذا اري انك لاب د من عمل حسابات ربحية كم حيكون الدخل بعد عمل كل منها وبناء عليه تقرر انا رائي الشخصي تكون شقق حتي يمكن الاستفاده منها للاولاد في المستقبل وخلي في بالك انه فيه ارتداد من الاجناب يعني عرض 20 م حيصفي علي 16 م وبالنسبه للدبلكس سيكون العرض ضيق نوعا ما اما اذا كانت فليتن او الشقق فحتكون غرفها واسعه وتوزيعها مريح |
فله في المقدمة دورين وملحق وثلاث شقق في الخلف في كل دور شقة
ارى والراى لك انه افضل واوسع من دبلوكس ولو تخلى بين الشقق والفلة ارتداد تقريبا متر ونص عشان ماتصلح مناور افضل لك ابعاد الارض نفس ابعاد ارضي بس العرض عندي 22.5 وانا ان شاء الله راح اسويها كذا بس محتار في التوزيع لسا اذا سويت التصميم او راح تسوية نزلة هنا نتشاور فية ربي يوفقك انا من جدة ارضي في خليج سلمان |
أخي "جي آر " شكرا لك على ردك والحقيقة الهدف استثماري وليس سكني ومن الاراء هل تكون 4 وحدات أو فلتين دوبلكس أو 4وحدات وشقة في السطوح .
ومن الافكار ايضا أربع وحدات كل وحدة دور ونصف. *************** أخي عادل شكرا على ردك بس ما فهمت مقصودك من الارتداد اللي بين الشقق والفلة وبالنسبة للمخطط اذا سويتها ابشر ممكن انزله ننتناقش فيه. ************** من الامور التي يجب الانتباه اليها دورة المال ستكون بطيئة في حالة الشقق لانها تاجير ولكن في حالة كانت دوبلكس فلتين لانها بيع ممكن تكون اسرع. |
اسعد الله اوقاتك اخي
اذا الهدف البيع فلا مجال للاختيار ، الدبلكس افضل لانه الارض علي واجهة واحده الفلتين اذا كانت عندك واجهتين لانه اذا تم بناء فلتين فقط تكون الفيلا الخلفيه غير مرغوبه لعدم وجود واجهه رئيسيه لها وما قصده الاخ عادل ان تكون الفلا اماميه وخلفها شقق للايجار وهذا النظام يعمله معظم الناس الذين يرغبون في السكن والاستفاده بنفس الوقت اما الفاصل فيقصد ان يكون هناك مسافه بين الفيلا والشقق اي يكون مبنيين لانه العاده بيكون هناك منور في صالات او مطابخ الشقق لوجودها في الخلفيه وليس علي الواجهه |
اقتباس:
اخي عادل اذا رغبت في تصميم المخطط استطيع عمل مخطط مبدئي يتناسب مع احتياجاتك وتطلعاتك ويكون جاهز للتنفيذ من قبل اي مكتب هندسي لعمل الانشائي . وانا من جده يعني قريبين من بعض تقبل مروري وتحياتي |
اقتباس:
تواصل معي |
السلام عليكم .. ايش صار معكم ياشباب نزلونا مخطط على هذا النوع من الاراضي
|
| الساعة الآن 07:17 AM. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.4, Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By
Almuhajir
F.T.G.Y 3.0 BY: D-sAb.NeT © 2011
HêĽм √ 3.1 BY: ! ωαнαм ! © 2010