رأيكم بالمكاتب الهندسية بمكة
 

اخي تحية طيبة :
بالنسبة للمكاتب التي ذكرت لا اعرفها ولا اعلم عن سمعتها لكن من تجربتي مع المكاتب الهندسية بشكل عام وخاصة في منطقة المدينة المنورة حيث انني تعاملت مع اكثر من 90 مكتب هندسي على مستوى المنطقة بحكم عملي السابق كمهندس معماري في البلدية ولكنهم مع الأسف غثاء كغثاء السيل إلا من رحم الله .
اخي المكاتب الهندسية على وجه العموم لاتقم بعملية التصميم الممتاز للعميل إلا إذا قامت بأخذ القيمة المناسبة لعملية التصميم وتكون عادةً تتراوح من عشرة آلاف ريال وحتى مائة الف ريال وانا هنا اتكلم عن المكاتب المحترمة التي مع الأسف لاتتعدى اصابع اليد الواحدة على مستوى المملكة .
جميع من يقوم بعملية التصميم في المكاتب الهندسية دخيل على المهنة ( إما يكون مهندس كهربائي او مدني او ميكانيكي او رسام معماري او اي تخصص آخر ) مع الأسف .
لذلك يجب ان تقوم بعملية التحري عن المكاتب الجيدة عن طريق المهندسين المعماريين السعوديين في أمانة منطقة مكة إذا كانت رخصة الإنشاء تصدر من خلالها او من المهندسين المعماريين في البلدية الفرعية التي نطاقها يشمل ارضك او من خلال الأصدقاء الذين يحملون ثقافة معمارية جيدة .
ايضاً مرحلة التصميم مهمة جداً لأنها الأساس الذي يقوم عليها المبنى ويكون التصميم ممتاز إذا توفرت به عدة نقاط :
1- عند عمل الفكرة المعمارية الممتازة من قبل المهندس المعماري يجب عليه دراسة بيانات الموقع ( الكروكي ) وذلك ليس من خلال الورق ولكن بالخروج للموقع على الطبيعة حتى يعمل اساس الفكرة الا وهو تحليل الموقع (zoning ) ، وايضا يعرف طبيعة الأرض والمجاورات للموقع .
2- بعد مرحلة التحليل تأتي مرحلة ماذا يريد العميل (مستخدم المبنى) وما الغرض من البناء يعني هل يريد فيلا خاصة او إستثمارية او عمارة سكنية او سكني تجاري او عمارة إستثمارية ( شقق مفروشة او اجنحة فندقية او مكاتب) ، لابد من التحديد لأن مع الأسف هذه نقطة مهمه جداً يغفلها كثير من الناس في البداية .
3- ثم بعد ذلك تأتي مرحلة العناصر الرئيسية للمبنى ( الفراغات المعمارية ) التي تحدد من قبل العميل والمهندس معاً .
4- ثم مرحلة إختيار نوعية الواجهات وكيفية تشطيبها .
5- ثم مرحلة الإستفادة القصوى من الفراغات الخارجية المحيطة بالمبنى والإطلالة (40% من نسبة البناء ) وليس تركها كما نراه بمعظم المباني لايستفاد منها ابداً .
عذراً اخي على الإطالة هذه بعض النقاط المهمه التي احببت ذكرها وليس كل النقاط ، وإذا كان هناك اي إستفسارات أخرى انا على اتم الأستعداد وشكراً .

جزاك الله خير أخوي .. ويعلم الله ردك جميييل جداً

انت ذكرت بالنقطة الخامسة استغلال المساحة المتبقية من البناء اللي هي تقريباً 40% إلى 35%

لو تكرمت في ايش اقدر استفيد منهاا واشغلهاا ؟

وشااكر لك أخوي ردك

اشكر لك إطرائك ..
بالنسبه لإستغلال مساحة ( 40 % ) من مسطح الدور الأرضي يكون بعدة خيارات :
1- إذا كانت ارضك على شارع واحد ( الواجهة الرئيسية ) ومن الجهات الأخرى ( الجيران ) ، نقوم بإستغلال إرتداد الواجهة الرئيسية بضم سور الواجهة للمبنى وذلك يكون بأن تجعل منسوب المدخل الرئيسي مرتفع او منخفض ويكون هناك تحديد للمدخل بعمل سور صغير على شكل درابزين على جانبي المدخل ويكون هناك حديقة امامية على الطرفين متصله بجسر علوي او سفلي للربط بين الجهتين .
2- إذا كانت ارضك على شارعين ( واجهتين ) تقوم بتوجيه غرف النوم وغرف المعيشه والجلوس والمجالس بإتجاهها وذلك عند عمل ( landscape ) لهذه المنطقة وعمل إختلاف في المناسيب (مناطق منخفضه ومناطق مرتفعه ) وتكون الخدمات ( دورات المياه والمطابخ ) بإتجاه الجيران والبعد قدر الإمكان عن عمل مناور في التصميم إلا في الملحق العلوي لمنطقة الخدمات .
3- عادةً نرى في معظم التصاميم التي نشاهدها في بيئتنا السعودية ان توجيه المبنى يكون للخارج ( جميع إطلالات الشبابيك تكون للخارج ) ولم ارى تصميماً واحداً يكون به التوجيه للداخل ( جميع إطلالات الشبابيك تكون للداخل ) وهذا يوفر لنا ( الخصوصية الكاملة لإفراد العائلة ، وإستغلال هذه المنطقة لإضفاء جو من الراحة بعدم إستخدام التكييف كثيراً وذلك بزراعتها وعمل شلالات ونوافير ، الأستفادة من الإضاءه الطبيعية والهواء النقي وذلك بعمل معالجات لسقف هذه المنطقه او تركها مفتوحة ) .

كل ماتم ذكره يكون عند عمل التصميم الناجح والممتاز الذي يقوم بدراسة كل شئ لراحة مستخدم المبنى والإستغلال الأشمل لجميع الفراغات وذلك بربط جميع كتل المبنى بتناسق معماري جميل .
صدقني اخي ياسر لاتقلل من قيمة التصميم إن اردت منزل جميل يحقق لك جميع ماتريد حتى لوقمت بعد ذلك ببيعه سيحقق لك القيمة التي لاتتوقعها وهذا مالايفعله او يراه كثير من الناس .

انا على اتم الأستعداد لعمل اي تصميم معماري وإنشائي متكامل ومتميز وغير تقليدي ولكن لابد من وجود العناصر الرئيسية للفراغات المعمارية التي يريدها المالك او (مستخدم المبنى) وإختيار احجام الفراغات للمبنى . مع وجود الكروكي الخاص بالموقع (بيانات الموقع) قبل عمل الفكرة المعمارية .
مع العلم أنني مهندس معماري سعودي ولدي خبرة 8 سنوات في المخططات المعمارية والإنشائية لأي مبنى وإعداد المواصفات الفنية وجداول الكميات والإشراف المباشر على المقاولين .

(إذا اردت تصميم معماري ممتاز مراسلتي على الخاص) .