|
مخطط شقتين ايش رأيكم بالمخطط بعد التعديل
1 مرفق
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخواني اتمنى اعرف رأيكم بمخطط الدور الارضي بعد التعديلات وشكرا لكم سلفا ملف مرفق 1701 |
بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي العزيز "جحا الجحوي" أسعد الله أوقاتك لي بعض الملاحظات أرجو أن تتحملني على كثرة المناقشة أولاً: هل أنظمة وقوانين البلدية تجيز ما يلي - الإرتدادات الجانبية بعرض (1م). - الإرتداد عن الشارع (1م)أو(0.8م) علماً ( خمس عرض الشارع). ثانياً: بالنسبة لتصميم المبنى أجده مناسباً باعتبار أنه (شقق). ثالثاً: لا أجد أن إرتداد الحمامين الخلفيين لا حاجة له وغير مناسب في الواجهة. http://www.llbf.com.sa/uploads/uploa...3630388081.png ... أخيراً ... أرجو أن تتأكد من أنظمة البلدية وإفادتنا بذلك. وأتمنى لك التوفيق والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته |
1 مرفق
اخي الغازي المنصور
اسعد الله اوقاتك بالنسبة للارتدادات انا عملتها حسب مخطط المكتب الهندسي اللي مسوي لي التراخيص من بعض الغرف مترين والبعض الاخر متر ومن الشارع 3 متر ومرفق لك صورة المخطط اللي سواه لي وانا قمت بالتعديلات حسب المخطط اللي ارسلته في بداية هذه المشاركة اتمنى منك مساعدتي وتنويري لاني من جد ما افقه اي شيئ في العمران يحفظك ربي ملف مرفق 1702 |
بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي العزيز "جحا الجحوي " مرفق تعديل للمخطط أرجو أن أساهم ولو بشئ يسير المخطط http://www.llbf.com.sa/uploads/uploa...3631203821.png وأتمنى لك التوفيق والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته |
بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي العزيز "جحا الجحوي " ... هل أنت محتاج للمصعد؟ علماً ... أن مبنى يتكون من ثلاثة أدوار لا يحتاج للمصعد, أما إذا كان أكثر من ثلاثة أدوار فلا بد منه. والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته |
بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي العزيز "جحا الجحوي " ... تعديل للمخطط السابق http://www.llbf.com.sa/uploads/uploa...3631593721.png والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته |
اخي الغازي المخطط الاخير راقني جدااا اشكرك من اعماق قلبي
وجزاك الله كل خير بس ممكن اطلب منك تحسب لي تكاليف البناء لاني وجدت مقاول يطلب مصنعية وكل شيئ علي انا هو ما عليه شيئ 120 او عظم مع المواد طلب 450 انت ايش رأيك اتفق معاه مصنعية او عظم بالمواد اشكرك مرة اخرى يحفظك ربي ويوفقك |
بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي العزيز "جحا الجحوي " أسأل الله أن يوفقك في حياتك ويسهل عليك البناء أرجو أن تبحث عن أكثر من مقاول وتقارن بين الأسعار لديكم والأنسب بالسعر وجودة العمل أما أيهما أفضل مصنعية أو عظم بالمواد فهي تعود لك هل أنت تستطيع أن تلتزم وعندك صبر بتوفير المواد أم لا. برأيي أن الأفضل مصنعية. وأخيراً استشر وما خاب من استشار. وأتمني لك التوفيق والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته |
الله يسعدك ويجزيك عني كل خير فعلا اعنتني في المخطط اعانك الله
اشكرك من كل قلبي وراح يستمر تواصلي معاك لاني ما استغني عنك في مشورة البناء بس ممكن اعرف كم راح تكون مساحة المسطح شاكرا لك |
بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي العزيز "جحا الجحوي " مساحة الدور الأرضي ( 268.40م2 ) مساحة الدور الأول ( 271.90م2 ) وأتمني لك التوفيق والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته |
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
1 مرفق
اخواني الاعزاء اشكركم على جهودكم معي
المكتب الهندسي عمل لي هذا المخطط بس اشوف المتكرر غير مناسب اتمنى نقدكم وتعديلاتكم على المخطط شكرا لكم ملف مرفق 1719 |
1 مرفق
ملف مرفق 1722
ها هو المخطط بس للاسف ما عرفت اكبره اكثر من كذا |
بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي العزيز "جحا الجحوي" ... لقد حيرتني ... مما جعاني أرجع لأول مشاركة لك ( عندي قطعة ارض بمكة المكرمة ... المساحة 400 متر ... المسموح البناء عليها بنسبة 65% اود بنائها ... دورين وملحق كل دور شقتين ) أجد أن المخطط الأخير ليس لهو علاقة بالمواصفات التي ذكرتها المخطط المرفق غير واضح ... والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته |
اخي العزيز
والله انا اصبحت محتار من المكتب الهندسي كل المخطط عملته انا بمساعدتكم لانه اعطاني مخطط لعمارة بجوار ارضي من جهازه والتعديلات اللي سويتها فال عنها ممتازة والان هو اخذ الموافقة من البلدية على المخطط الاول حيث كانت الدرجة والمصعد في قلب العمارة بالاضافة للمنور والتعديلات اللي سوناها رجعنا الدرجة في المدخل والمصعد بعدها وقال المهندس انها تعتبر من المخطط التنفيذي وما فيها مشكلة لكن الدور الاول عمل بروز مترين للشارع وقسم المجلس الى مجلس ومقلط المجلس صار 6×4 والمقلط 330 ×5.5 وطبعا برزت بسطة الدرجة مترين فعمل فيها مخزن بباب من المجلس بصراحة حسيت ان المكتب مو فاهم لاني عمري ما شفت بروز مترين وانا راح احاول انزل المخططات كلها لتشاهدها واذا ما عليك كلافة ممكن ارسلها لك على الايميل لانه ارسلها عبر الايميل واذا جيت انزلها يرفض الموقع تحميلها لكبر حجمها |
3 مرفق
|
بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي العزيز "جحا الجحوي" لا تحتار ... ولا تشغل بالك ... البناء سهل إذا عرفت ... ماذا تريد؟ هذا ليس كلام لكن هذه الحقيقة ... فلا تيأس ولا تحمل الوضع أكثر مما يحتمل. ملاحظاتي ... البروز (2م) مكلف إنشائياً ... فهل يجوز تنفيذة حسب المطلوب. علماً أن البروز لا يزيد عن (1.2م). هل الكتب متأكد من انظمة البلدية. حسب كلام السابق إن نسبة البناء المسموح بها (65%). وهناك الإرتداد عن الشارع (خمس عرض الشارع). والإرتدادات عن المجاورين. والإرتفاعات المسموح بها. ... أخيراً ... أرجو أن تفيدنا عن إشتراطات البناء في المنطقة التي ترغب البناء فيها. والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته |
1 مرفق
اخي العزيز يحفظك ربي ويحميك اشكرك على اهتمامك بموضوعي
بخصوص اشتراطات البناء في المنطقة اللي انا فيها بصراحة ما ادري عنها لكن بتجولي في المخطط وجدت ان اغلبية العماير مبنية بارتدادات متر من الغرفة الاولى ثم مترين من ناحية الحمامات والمطابخ لفتح شباك فيها وهكذا في جميع الاتجاهات من العمارة ما عدا الواجهه فالارتداد حسب البلدية واغلب العمائر ارتدادها 3 م من الشارع عرض 20 وبنفس طريقة المخطط المرفق لكن سؤالي لك اخي العزيز هل تغيير مكان الدرج من قلب العمارة الي مقدمتها يعتبر مخالفة ام ان التغيرات التي لا تتعدى الحدود الخارجية للارتدادات لاتعد مخالفة ويمكن تنفيذها بالمخطط التنفيذي حسب كلام المهندس لاني خايف ابدأ العمار وتكون تصرفاتي كلها مخالفات لاني بصراحة ناوي مخالفة وحدة بس وهي اكمال الملحق بحيث يصبح الدور الثالث شقتين ارجوك وضح لي ... وجزاك الله خير ملف مرفق 1727 |
بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي العزيز "جحا الجحوي" أعتقد أن أنظمة البناء ليست مشكلة لديك ... لكن المشكلة إنك ناوي على المخالفة قبل أن تبدأ المخططات !!! مما سبب لك الإنشغل بها عن التصميم الجيد !!! أخي العزيز ... ماذا تريد؟ لا تتردد ... ولا تحتار ... ولا تشغل نفسك بشئ غير مهم وتترك الأهم. عمل المخططات أمرها بسيط ... يقوم بها متخصص ... ويريح بالك. ما عليك إلا أن تقوم بإعطائه الفكرة التي ترغب بها. لكن هناك التنفيذ لا يحتمل التردد حيث أن هناك الكثير ... الكثير من الجهد. والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته |
اخي العزيز اشكرك على سعة صدرك معي واشكرك جدا على تشجيعك لي يجزاك ربي كل خير
اخي انا من جد ما ودي بالمخالفات في البناء الا الدور الثالث بسبب ظروف عائلتي التي انا مسؤول عنها وبخصوص البدء في العمل انا اتفقت مع مقاول مبدئيا بس حبيت اني اسال عن تغيير موقع الدرج والمصعد لان المخطط الذي اعتمد في البلدية واستخرج المكتب عليه رخصة البناء هو المخطط الاول حيث كان المصعد والدرج في قلب العمارة الدرج دائري على المصعد الان اللي انا ناسب جميع احتياجاتي ان يكون الدرج في المدخل هل احتاج تغيير الترخيص للبناء ام لا وهذا المرفق عن اشتراطات البلدية في مكة http://www1.holymakkah.gov.sa/Regula...l%20tamer1.php |
بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي العزيز "جحا الجحوي" شكراً ... شكراً على إرفاق اشتراطات البلدية في مكة المكرمة ... لقد أفدتنا جزاك الله عنا كل خير حسب الاشتراطات فهي سهلة وتميز ... وتمتاز بدراسة الواقع بما يساهم في سهولة التصاميم مما يجعل هناك حرية في توارد الأفكار المعمارية أشكراً ... بتزويدنا بتلك الاشتراطات وأخيراً لا تتردد ... ولا تحتار أدعو الله لك أن يسهل أمرك ويريح بالك والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته |
اخي العزيز الغازي
ابلغك اني التقيت بمقاولين اثنين وبالحديث معهما المقاول الاول مصري طلب مني في المتر المسطح مبلغ 450 ريال اذا كان البلوك اخضر اسمنتي ومبلغ 500 اذا كان البلوك احمر ويقول سعر السور نفس سعر العمارة والخزان مقاسه دبل والحفر والعزل والردم على صاحب العمارة والاخر عن طريق موقع عقار ستي اعطاني رقمة وايميله وقال السعر مصنعية بدون مواد 100 والعظم بالمواد 400 بدون ذكر تفاصيل وينتظر ردي ايش رأيك انت ارجوك مساعدتي لاني فعلا لا افقه في العمران شيئ ولا اعرف اسأل المقاول عن اي شيئ اتمنى منك توجيهي جعلها الله في حسناتك عن الايتام اللي ناوي ابني العمارة عشانهم او اذا تعرف مقاول يخاف الله ارسل لي رقمه |
بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي العزيز "جحا الجحوي" ... أهلاً وسهلاً ... بعودتك يا أخي العزيز أولاً: أرجو أن تستشير من سبقك في البناء عن السعر. ثانياً: أرجو أن تتأكد من السعر بأن تفاوض مع أكثر من مقاول وهذه الطريقة تريح بالك. ثالثاً: أن تتأكد من أن المقاول جيد في عمله ولديه الطاقم كامل. رابعاً: أرجو أن لا تتفق مع أي مقاول لم ترى عمله على الطبيعة. ... وأخيراً ... أرجو من الله أن يعينك وأن تجد المقاول الجيد والأمين والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته |
ما شاء الله عليك يالغازي المنصوري الله يوفقك دنيا وآخره
|
الله ينصرك
|
بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي العزيز "فواز فرج" شكراً ... شكراً على الدعاء لي وأرجو من الله أن أكون عند حسن الظن والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته |
الله يسعدك ويوفقك
اخي الغازي المنصوري
اسأل الله الكريم ان يوفقك وييسر لك جميع امورك ويصلح حالك واولادك على سعة صدرك ونصحك لي اخي اتفقت مع مقاول وراح يبدأ ان شاء الله مع بدايه الشهر القادم لكن عندي سؤال واتمنى منك اجابه بالتفصيل نصحوني بعمل بدروم ولتكلفته العالية نصحني احد الزملاء بعمل بدروم بمساحة 120م2 يعني 12*10 وقال ممكن انك تبني الجدران سمري بلك وميدات واعمده عشان المساحة صغيرة وبكذا تقل التكلفة ولان الخزان متحمل جزء من العمارة وهو بمساحة 10*4 وانا ما اعرف عن هالشيئ اتمنى انك تنصحني وهل هذا الكلام ممكن وعملي ام لا ؟؟ اشكرك مرة اخرى وجزاك الله كل خير |
بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي العزيز "جحا الجحوي" *** أسأل الله لك التوفيق وأن ييسر عليك ويرزق من أوسع أبوابه *** أولاً: هل تم عمل مخططات تنفيذية للبدروم؟ أم جاءت الفكرة بعد إنتهاء المخططات. ثانياً: هل أنت محتاج للبدروم, وإذا كنت تحتاج له لا بد من عمل المخططات تنفيذية له أولاً من قبل المكتب. ثالثاً: إن الجهد الذي يتحمله البدروم بالإضافة لأحمال المبنى هناك ضغط الردام (الأرض) على الجدران. علماً أنه لا بد أن يتم تنفيذ البدروم من الخرسانة بسماكة لا تقل عن (30سم). رابعاً: أرجو مراجعة المكتب الهندسي للتأكد من مناسبة المساحة التي ذكرت ولا تكون هناك أعمدة مزروعة تضيع المساحة. لا تنسى إن التكلفة تكون زيادة لكن أفضل من عمل شئ غير مناسب. ... وأخيراً ... أسأل الله لك التوفيق والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته |
اخي جحا الجحوي كنت اتمني اشارك لكن لاسف الشديد المخطط غير واضح بالنسبه للصورة المرفقة تقديري واتمني لك منزل مبارك
|
اخواني اريد مخطط مبدئي لشقتين من خمس غرف ومخزن وصاله ومطبخ مساحة الأرض 23×22 واجهتين 15 15
|
| الساعة الآن 05:44 PM. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.4, Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By
Almuhajir
F.T.G.Y 3.0 BY: D-sAb.NeT © 2011
HêĽм √ 3.1 BY: ! ωαнαм ! © 2010