منتديات للبناء فنون - الحلقة السابعة والخمسون 57

الحلقة السابعة والخمسون

www.alriyadh.com/2012/05/16/article736378.html

خلال مرحلة سحب أسلاك الكهرباء بالمبنى، تباشر الجهة القائمة بأعمال التكييف مهامها؛ وذلك بتأسيس نقاط التكييف وفقاً للمخطط المعتمد والذي يوضح فيه نظام التكييف مركزي، مخفي، أسبلت جداري، كاست بالسقف، دولابي، ليتمكن الكهربائي من توصيل الأسلاك الكهربائية إلى جميع نقاط التكييف، على أن يتم تحديد مقاس الأسلاك من قبل شركة التكييف بحسب قدرة كل جهاز تكييف على حدة.

مع ضرورة التأكد من سلامة مواسير التكييف التي تم تأسيسها خلال مرحلة الهيكل الإنشائي "العظم" لضمان عدم انسدادها، النحاس الخاص بأجهزة التكييف لا يتم سحبه خلال هذه المرحلة إلا في أضيق الحدود، وذلك عندما تكون مواسير التكييف بشكل غير مستقيم أو عند تغيير موقع جهاز التكييف داخل الغرفة بخلاف مكان الماسورة التي تم تأسيسها من قبل.

في حال وجود أنظمة أمنية أو كاميرات مراقبة وأنظمة ذكية، فيتم عمل التأسيس اللازم لها خلال هذه المرحلة على أن يتم التأسيس بموجب مخطط معد من قبل إحدى الشركات المتخصصة بالأنظمة الأمنية وكاميرات المراقبة، التأسيس عادة يكون من قبل كهربائي المشروع وتكاليف هذه التمديدات عادة تكون محددة بالعقد وفي حال عدم الاتفاق عليها مسبقاً، فيتم الاتفاق على تكاليف هذه التمديدات خلال هذه المرحلة.

عند الانتهاء من كافة التمديدات الخاصة بأعمال السباكة، الكهرباء، التكييف، يتم مراجعة جميع هذه الأعمال على الطبيعة والتأكد من تنفيذ كل ما هو محدد بالمخططات أو مواصفات المشروع أو رغبات المالك، وذلك لتلافي أعمال التكسير مستقبلاً.

بعد ذلك يتم التعاقد مع إحدى الجهات المتخصصة بأعمال اللياسة، ينصح بالحرص على البحث عن مقاول متخصص ومتميز بجودة تنفيذ اللياسة، حيث إن اللياسة تعتبر الخطوة الأولى والهامة جداً في أعمال التشطيب وكسوة المبنى، والتي بموجبها يتم تلافي العيوب الإنشائية إن وجدت بالهيكل الإنشائي "العظم" يمكن لنا معرفة المقاول الجيد من خلال زيارة المشاريع القائمة أو سؤال المجربين ممن خاضوا تجربة البناء خلال هذه الفترة، وكذلك سؤال المتخصصين في هذا المجال، مع ضرورة مشاهدة أعمال المقاول على الطبيعة خلال هذه الفترة وسؤال أصحاب تلك المشاريع عن جودة العمل ومدى التزام ومصداقية هذا المقاول، وأن يكون تابعاً لجهة "مؤسسة" قائمة وتتم كتابة العقد موضحاً فيه التكاليف المادية والتزامات ومسؤوليات الطرفين المالك والمقاول.

لا ينصح بإعطاء العمل لمقاول اللياسة بالمواد، من الجيد إعطاء العمل لمقاول اللياسة "شغل يد" بدون مواد، مع أهمية تحديد طريقة احتساب الأعمال بالمتر المربع للواجهات ولداخل المبنى وفقاً لسعر المتر المتفق عليه، والتأكيد على أهمية استلام مراحل العمل من قبل المهندس المشرف.