llbf.com.sa



الإهداءات


 
العودة   منتديات للبناء فنون > فنون البناء والإنشاء > الـعــقـود
 

الـعــقـود مخصص لطرح ومناقشة صيغ عقود المقاولين وطرق التعاقد معهم لأعمال الهيكل الإنشائي والتشطيبات

إضافة رد
 
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
#1  
قديم 09-04-2013, 06:42 PM
سميه
معماري جديد
سميه غير متواجد حالياً
لوني المفضل Cadetblue
 رقم العضوية : 14599
 تاريخ التسجيل : Sep 2013
 فترة الأقامة : 2527 يوم
 أخر زيارة : 09-04-2013 (06:53 PM)
 المشاركات : 1 [ + ]
 التقييم : 10
بيانات اضافيه [ + ]
شكر: 0
تم شكره 0 مرات في 0 موضوع
افتراضي حل بخصوص بعض البنود في عقد المقاولة !



السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

بيدي عقدان مقاولة ومشرف بناء ، واجهت عدة أمور أبي أستفسر عنها وياليت تفيدوني فيها

بداية راح أعطيكم نبذة عن ظروف كل عقد :

العقد الأول"مشرف بناء
- المشرف مسؤول عن الاشراف الكامل للمشروع لمرحلتي العظم والتشطيب .
- المشرف مسؤول عن ابرام العقود مع المقاولين والعمالة و توريد المواد .
- المشرف ليس مهندس .

*عبارة " حتى الانتهاء من التشطيبات النهائية للعظم"
هل تفيد مرحلة العظم وحدها أم مرحلتي العظم والتشطيب ؟!

*بما أن المشرف يلتزم بتوريد المواد ، وجاءت الصياغة كالتالي :
"يلتزم الطرف الأول (المشرف) بالبحث والاجتهاد في توفير العمالة الجيدة والأسعار المناسبة والمواد ذات الجودة العالية "
غالبا الجودة العالية يصاحبها أسعار مرتفعة ؛ فكيف يمكن صياغة العبارة بحيث نوازن بين الأسعار المناسبة والجودة الجيدة ؟؟

* ماهو الجزاء المناسب أو الذي جرى عليه العرف " عند تقصير المشرف عن أداء مسؤولياته ؟؟


العقد الثاني "مقاولة"
فيه سؤال محيرني جدا ياليت أجد عندكم إجابة شافية
راح اعرض لكم أسماء وهمية لكنها بنفس الطريقة المذكورة في العقد
في العقد مع المشرف الأطراف كالآتي :
مؤسسة العمران للمقاولات (يمثلها السيد فهد القحطاني) طرف أول
والأستاذ/ محمد التويجري طرف ثاني

وعقد المقاولة بهذه الطريقة :
المكرم / محمد التويجري بصفته المالك
مؤسسة العمران للمقاولات بصفته المقاول
ويمثلها السيد / فهد القحطاني

*كيف يكون السيد فهد القحطاني ممثلا عن شركة المقاولة وممثلا عن المالك !
مع العلم أن السيد فهد القحطاني ليس مهندسا ، ومؤسسة العمران ليست المقاول بل هو شخص آخر (كما ذكر لي الوالد أنه شخص تتعامل المؤسسة معه) فهل هذا ممكن ؟
إذ أن المشرف يتحمل التزامات ويكتسب حقوق بصفته مشرفا ، وكذلك المقاول .. فكيف يمكن لشخص واحد أن يمثل طرفي علاقة !

*بما أن المشرف هو المسؤول عن إبرام العقود مع المقاولين لم لا يكون هو الطرف في هذا العقد بدل المالك ؟

*نص المادة " تم الاتفاق على تنفيذ المشروع خلال 3 شهور بما في ذلك أيام الإجازات تبدأ من صبة القواعد على أن يلتزم الطرف الثاني بمواصلة العمل بالموقع باستمرار ودون انقطاع في أي يوم وعلى ألا يكون هناك أي استلام لأعمال أو صب خرسانة في أيام الجمع والإجازات الرسمية "
ذكر فيه تنفيذ المشروع بما في ذلك أيام الإجازات ، ثم بعد ذلك عبارة "على ألا يكون هناك استلام لأعمال أو صب خرسانة في أيام الجمع والإجازات الرسمية "
هل هناك فرق بين التنفيذ في أيام الإجازة و استلام الأعمال !؟؟

شاكرة لكم وعذرا على الإطالة




رد مع اقتباس
 
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 11:39 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.4, Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By Almuhajir
F.T.G.Y 3.0 BY: D-sAb.NeT © 2011
HêĽм √ 3.1 BY: ! ωαнαм ! © 2010
Designed by Deaya.com.sa
llbf.com.sa